公寓多少年产权(上海公寓多少年产权) - 鸿海伟业生活资讯网
- 1、公寓的产权年限是多少年?
- 2、公寓的产权年限是多少年
- 3、公寓的产权是多少年?
- 4、公寓产权是多少年
- 中国5a景区名单(中国5a景区名单 全国各省) - 鸿海伟业生活资讯网
- 户口迁移手续流程 - 鸿海伟业生活资讯网
- 户号是什么 - 鸿海伟业生活资讯网
- 全国中小学消防公开课(全国中小学消防公开课 *** 直播) - 鸿海伟业生活资讯网
- 门球场(门球场标准尺寸) - 鸿海伟业生活资讯网
- 水管漏水怎么办(墙体里的水管漏水怎么办) - 鸿海伟业生活资讯网
- 普通话考试网上报名 - 鸿海伟业生活资讯网
- 郭露文 - 鸿海伟业生活资讯网
- 长绒棉和全棉什么区别 - 鸿海伟业生活资讯网
- 七夕特价女装(七夕特价女装图片) - 鸿海伟业生活资讯网
本文目录一览:
公寓的产权年限是多少年?
公寓的产权年限一般是40年,即一般的商业土地40年产权。不过这只是一般的公寓,实际上还存在商住公寓和住宅型公寓,商住公寓用的是50年产权的商住土地,住宅型公寓本质上就是住宅,用的是70年产权的居住用地。
买公寓房的缺点是:
1、土地使用年限短
比起住宅,商业性质的公寓土地使用性质上大多属于“商场”、写字楼或酒店性质。相比住宅性质用地使用年限有70年,这类商用公寓因类别不同,所以土地使用年限仅为40至50年不等,并且商用公寓土地年限到期后需补高额地价才能继续使用。
2、高税费转手交易难
根据政策,住宅二手交易可免收土地增值税,但商用公寓交易不能免收。土地增值税的征收一般按出让土地增值额的高低实行四级超率累进税率,即按增值额的高低,对增值部分征收30%只60%的税费。
此外,还需按物业交易总价征收5.5%的营业税,各项税费加起来,通常达到物业交易总价的10%至14%。
3、房贷利率高年限短
虽然商用公寓不受住宅限购令、限贷令影响,但因为是商用性质物业,只能获批更高五成、最长10年期的贷款,而且不能申请利率较低的公积金房贷。
目前,商用项目贷款利率一般为基准利率的1.1倍至1.3倍,而住宅贷款利率多是上浮1.1倍,比起住宅来说,公寓的利息支出就高了很多,也就不划算了。
4、管理费水电费更贵
公寓比住宅来说,管理费和水电费都会高出很多,因为公寓是按照商业水电费的标准来收取的。比如如果住宅物业的用水加污水处理费收费标准为2元/立方米,商业物业用水的收费标准就会达到为4元/立方米;住宅的用电收费标准为0.5元/度,公寓的用电收费标准就可能会是1元/度。
5、不能入户没有学位
购买商用公寓是不能入户的,虽然不少商用公寓地处市中心,附近还有名校,但因不能落户也无法入读学校,这对一向以名校学位优势备受市场宠爱的老城区物业来说,其后期升值潜力将大打折扣。
公寓的产权年限是多少年
40年。
商用房屋建筑及酒店式公寓产权权属年限为40年。
产权70年的公寓应当是住宅类商品房,但是具体要看产权性质来界定是住宅还是商业。
一般酒店式公寓的产权性质是商业的,而且产权都是40年或50年,产权70年的,一般都会定性为住宅性质的。
别墅大师为你提供当地建房政策,建房图纸,别墅设计图纸;
别墅外观效果图服务,千款爆红图纸任你选:
公寓的产权是多少年?
70年。
用地性质一般都是住宅,产权年限70年,和普通住宅一样。
但是其户型面积小,大部分在30-60m,精装修交房的标准,购买人可拎包入住,并且配套设施比较完善,物业管理服务比较优质。销售的价格一般比较高,商务公寓:用地性质一般都是商住用地或商业用地,产权年限是根据用地性质决定的,40年或者50年产权。一般处于城市繁华地段,即可居住,也可办公或者出租。这类公寓以投资的居多。
公寓产权是多少年
普通公寓产权70年,商务公寓产权40年,酒店式公寓产权40年。
功能和使用的区别
公寓和住宅功能和使用还有以下区别:
1、住宅居住人数较少,每户仅3~4人,规范取3.5人;公寓通常居住人数较多,每房间4~8人,有时更多。
2、住宅里居住的人员,主要是家庭成员,居住时间较长,几年、几十年甚至一辈子;公寓里居住的人员,主要是社会成员,居住时间短,几天、几个月或者几年。
3、住宅里的人员对环境熟悉,火灾时逃生便利,时间较短;公寓里居住的人员对环境不熟悉,火灾时逃生不便利,时间较长。
4、在《住宅设计规范》中住宅的各部分功能空间使用面积象卧室、起居室、卫生间、厨房都有最小使用面积要求,双人卧室为10㎡,单人卧室为6㎡,兼起居室的卧室为12㎡,一类二类厨房面积为4㎡,三类四类厨房面积为5㎡,而公寓则没有严格要求,甚至可以不设厨房。
5、室内环境要求不相同。住宅要求每套至少应有一个居住空间能获得冬季日照,卧室起居室厨房应设置外窗,窗地面积比不应小于1/7,而公寓则没有日照和通风面积要求。
扩展资料:
房子产权40年到期后,允许延长土地使用权期限。
可以:
1、由房屋业主联名提出,补交土地出让金,这个价格应该低于同类的土地出让金的价格,类似于成本价和市场价的差额。至于再次申请的期限,不应该超过30年。
2、若国家收回土地和地上建筑物,将对业主进行补偿。用类似拆迁安置的办法解决。
40年产权年限到期后:
一、根据《中华人民共和国物权法》第六十四条,私人对其合法的收入、房屋、生活用品、生产工具、原材料等不动产和动产享有所有权。其年限是永久的。
二、土地使用权和房屋所有权的区别在于:房屋所有权(即房产权)是永久的,没有期限限制,只要房产没有完全毁损灭失就能一直享有,“房产证里是没有期限登记栏的”;土地使用权是有期限的。国家通过土地有期出让方式,授予用地人40年、50年、70年不等的使用权。
三、土地使用年限到期后:
1、延长土地使用权期限。可以由房屋业主联名提出,补交土地出让金,这个价格应该低于同类的土地出让金的价格,类似于成本价和市场价的差额。
2、根据规划需要,国家收回土地和地上建筑物的,对业主进行相应补偿,用类似拆迁安置的办法解决。根据国家现行的相关规定,土地到期后按照当时的楼面毛地指导价格,依一定比例缴费。
参考资料来源:百度百科-公寓
公寓多少年产权袁咏仪重提与富商风波下辖地区今天天气
马竞前锋格列兹曼赛季后离队 巴萨成最热门下家周边地区今天天气
城市天气预报
- 热门
- ABCD
- EFGH
- JKLM
- NPQR
- STWX
- YZ
国际城市天气预报
- 亚洲
- 欧洲
- 美洲
- 大洋洲
- 非洲
合作伙伴
- 成都市地震局(成都市地震局局长领导班子) - 鸿海伟业生活资讯网
- 暂停营业通知 - 鸿海伟业生活资讯网
- 健康证明怎么开 - 鸿海伟业生活资讯网
- 涂料辅材(涂料辅材厂家集中在哪里) - 鸿海伟业生活资讯网
- 普通高中学业水平考试 - 鸿海伟业生活资讯网
- 公交车站查询 - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都211 - 鸿海伟业生活资讯网
- 主题公园 - 鸿海伟业生活资讯网
- 人口普查数据 - 鸿海伟业生活资讯网
- 揭阳属于哪个省(揭阳市属于哪个省的) - 鸿海伟业生活资讯网
- 法式西餐(法式西餐图片) - 鸿海伟业生活资讯网
- 乌檀木(乌檀木 铁木 花梨木菜板哪个好) - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都茶文化(成都茶文化的特点) - 鸿海伟业生活资讯网
- 新型冠状病毒最新消息 - 鸿海伟业生活资讯网
- cba新赛季赛程 - 鸿海伟业生活资讯网
- 贾媛媛(贾媛媛出生年月) - 鸿海伟业生活资讯网
- 香港住宿 - 鸿海伟业生活资讯网
- 欧若拉公主韩剧(欧若拉公主韩剧tv免费观看) - 鸿海伟业生活资讯网
- 征文范文 - 鸿海伟业生活资讯网
- 跨年倒计时 - 鸿海伟业生活资讯网
- 国产保温杯十大排名 - 鸿海伟业生活资讯网
- 爱人错过(爱人错过下载) - 鸿海伟业生活资讯网
- 人口普查数据 - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都职业技术学院高新校区 - 鸿海伟业生活资讯网
- 教资成绩什么时候出 - 鸿海伟业生活资讯网
- 表格查找快捷键(word表格查找快捷键) - 鸿海伟业生活资讯网
- 助理工程师评定条件(湖北助理工程师评定条件) - 鸿海伟业生活资讯网
- 周边三日游 - 鸿海伟业生活资讯网
- 租房扣税(租房扣税怎么申报) - 鸿海伟业生活资讯网
- hpv - 鸿海伟业生活资讯网
- 中国教育协会 - 鸿海伟业生活资讯网
- 昭通旅游景点推荐 - 鸿海伟业生活资讯网
- 怎么申请公租房 - 鸿海伟业生活资讯网
- 国家职业技能 - 鸿海伟业生活资讯网
- 春季旅游(国外春季旅游) - 鸿海伟业生活资讯网
- 大红色怎么调出来(橡皮泥大红色怎么调出来) - 鸿海伟业生活资讯网
- 公路自行车(公路自行车时速一般多少公里) - 鸿海伟业生活资讯网
- 300111股票 - 鸿海伟业生活资讯网
- 违章记录查询 - 鸿海伟业生活资讯网
- 2020春运 - 鸿海伟业生活资讯网
- 住房公积金买房(住房公积金买房子首付更低多少) - 鸿海伟业生活资讯网
- 陆贞传奇剧情介绍全集 - 鸿海伟业生活资讯网
- 防疫中心 - 鸿海伟业生活资讯网
- 乔振宇个人资料(乔振宇个人资料老婆) - 鸿海伟业生活资讯网
- 沙滩泳池 - 鸿海伟业生活资讯网
- 中国十大品牌漆 - 鸿海伟业生活资讯网
- 9号线末班车 - 鸿海伟业生活资讯网
- nba历史助攻榜 - 鸿海伟业生活资讯网
- 纽约旅游(纽约旅游英文作文) - 鸿海伟业生活资讯网
- 网址注册(域名注册步骤) - 鸿海伟业生活资讯网
- 郑爽综艺节目(郑爽综艺节目叫什么) - 鸿海伟业生活资讯网
- 揭阳属于哪个省(揭阳市属于哪个省的) - 鸿海伟业生活资讯网
- 自贡景点 - 鸿海伟业生活资讯网
- 资阳租房网(资阳大众网租房信息) - 鸿海伟业生活资讯网
- 品牌奶粉 - 鸿海伟业生活资讯网
- 四川985(四川985研究生学校) - 鸿海伟业生活资讯网
- 节日活动(节日活动的意义) - 鸿海伟业生活资讯网
- 高速封闭 - 鸿海伟业生活资讯网
- 东安湖公园(东安湖公园图片) - 鸿海伟业生活资讯网
- 理科一本分数线 - 鸿海伟业生活资讯网
天气资讯
气温排行榜
- 高温
- 低温
排名 | 城市 | 今天气温 |
1 | 丑爆了!C罗的颜值怕是也撑不起这样的球衣……治愈系!世界家庭日围观动物家庭有趣画面 | 23~26 ° |
2 | 智能化大兴国际机场:领衔打造世界级机场群项立刚:反思创新精神,不能唯心主义 | 23~25 ° |
3 | 马丽蓉:“一带一路”合作让中国形象更丰富关注:旧金山成为首个禁止面部识别的美国城市 | 23~25 ° |
4 | 韩国足协放弃申办亚洲杯 中国成唯一申办国霍建岗:为何日本没有现象级IT企业 | 23~25 ° |
5 | 关注:上网被“劫持”? 不能让网络“程咬金”为所欲为习近平主席将出席亚洲文明对话大会并发表主旨演讲 | 23~25 ° |
6 | 爆料:OPPO官宣高达联名款新机,采用居中打孔屏问题:网络捐款平台屡次被曝信息失真 你还信吗? | 23~25 ° |
7 | 孙俪晒抱娃照分享育儿经验 感慨成为母亲后的转变哈药集团药品不合规被召回 | 20~25 ° |
8 | 治愈系!世界家庭日围观动物家庭有趣画面郑州这段路上的小黄车成了负担 | 20~25 ° |
9 | 杨光斌:国家竞争的制胜之道是什么?共享飞机亮相西安:观众空中体验“打飞的” | 17~25 ° |
10 | 特朗普说中国经济不好 外交部:他们是中国经济主管部门?浙江高院与工商联建立合作机制 保障民营经济发展 | 12~25 ° |
1 | 美使馆:美国下令从伊拉克撤离“非紧急”工作人员航拍划桨板者在美西海岸与蓝鲸同行唯美画面 | -24~-12 ° |
2 | 小学生发明晾衣神器 雨天会自动收回晾衣架乌鲁木齐市工商联与5部门签订工作联动机制协议 | -24~-9 ° |
3 | 关注:上网被“劫持”? 不能让网络“程咬金”为所欲为“人造肉”概念被热炒 素食产业商机来了吗 | -23~-12 ° |
4 | 成都“垂直森林”住宅小区郁郁葱葱哈药集团药品不合规被召回 | -23~-8 ° |
5 | 爱犬失明变抑郁 美男子背狗狗徒步“看”世界日本太空部队规模初定100人 将监控中俄卫星 | -20~-8 ° |
6 | 帮忙置顶美国伟大的国务卿新超算将比现“霸主”快25% | -20~-8 ° |
7 | 我国首次实验验证三维量子霍尔效应看中国发展新信号、新亮点、新趋势 | -20~-5 ° |
8 | 最“坑”面试题,你敢来挑战吗?印一男子穿越铁轨突遇火车驶来 俯卧躲过一劫(视频) | -19~-10 ° |
9 | 多人银行卡莫名盗刷 警方:用ATM机前要做1个动作【壮丽70年·奋斗新时代】 | -18~-12 ° |
10 | 西甲第37轮:莱加内斯0-2西班牙人北京大兴国际机场首迎四架真机 | -18~-10 ° |
空气质量排行榜
- 最优
- 最差
排名 | 城市 | 今天空气 |
1 | 郑州这段路上的小黄车成了负担伊能静被赞冻龄 网友惊呼是儿子的女朋友 | 7优 |
2 | 从T台到机场私服 “大表姐”刘雯的时尚人生神奇世界看看看第195季 | 7优 |
3 | 魏建国:华盛顿被三个误判障目瑞士女排精英赛-李盈莹18分 中国3-2德国夺首胜 | 7优 |
4 | WTA最新排名:贝尔滕斯创生涯新高 王蔷下滑一位第十届全球秦商大会开幕 助陕西追赶超越 | 7优 |
5 | 奚梦瑶小腹隆起疑似有孕 梁安琪这样回应康美药业事件续:审计机构被立案调查后再被客户“抛弃” | 7优 |
6 | 美使馆:美国下令从伊拉克撤离“非紧急”工作人员白俄罗斯举办国际武器和军事器械展览 | 7优 |
7 | “韩剧”反转?韩法院驳回对李胜利逮捕令大兴国际机场首次试飞 B787-9成功降落 | 7优 |
8 | 看中国发展新信号、新亮点、新趋势毛坦厂陪读经济:陪读爸代陪读百名学生年入200万 | 7优 |
9 | 世界女排联赛中国队25人大名单出炉 朱婷任队长大学生为换零花钱 将市价550万的房子贱卖320万 | 7优 |
10 | 意甲第36轮:国际米兰2-0切沃VR黑科技,帮你在家看房源(图) | 7优 |
1 | 犹他州不想改变同中企建的供应链羌塘无人区失联小伙:拉肚子被队友扔下,目前已和女友分手 | 381严重 |
2 | 文明交流互鉴何以重要?习近平这篇讲话引人深思神奇世界看看看第195季 | 324严重 |
3 | 黄永富:美日为何极力让中国“提前毕业”曝父亲是侵华日军 村上春树有勇气 | 273重度 |
4 | 白俄罗斯举办国际武器和军事器械展览全国居民购房杠杆率连降八个季度后首次回升 | 270重度 |
5 | 热心邮差!英一家猫跳起从门洞取包裹送到楼上(视频)中国驻西班牙大使探班武磊:刻苦训练,为国争光! | 269重度 |
6 | 爱犬失明变抑郁 美男子背狗狗徒步“看”世界市场:资本市场构建双向开放新格局 | 257重度 |
7 | 露肉季节倒计时,你准备好了吗?新职业折射创新驱动热 | 256重度 |
8 | 杨光斌:国家竞争的制胜之道是什么?俄罗斯一棕熊偷猎人汽车后备箱野餐逃入森林 | 229重度 |
9 | 美使馆:美国下令从伊拉克撤离“非紧急”工作人员罗马官方:功勋老臣德罗西赛季结束后将离队 | 229重度 |
10 | 俄专家:美国打伊朗或有3种模式 已为战争做准备Get Angelababy同款牛仔外套,开春扮酷就靠它了! | 226重度 |